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美國唐亾街房租芣断仩涨华亾无奈炪走避难

发布时间:2019-10-09 20:59:06 编辑:笔名

  据美国《侨报》报道,在很多城市的中心,唐人街历来是一个独特的景观,似乎从不受中场阶级化和房地产价格不断上涨影响。但是目前,由于很难应对不断上涨的房租和其他挑战,这些充满活力的社区将会消失。从伦敦唐人街到旧金山唐人街,这样的担忧普遍存在。

  在纽约唐人街,时髦的咖啡馆和精品服装店正在取代面馆。人口普查数据显示,过去十年,纽约唐人街的亚裔人口减少15%,尽管整个纽约的亚裔人口增加30%。同一时期,在旧金山唐人街周边地区,亚裔人口减少23%左右。

  亚裔美国人法律辩护与教育基金会的一项研究显示,费城唐人街受到冲击尤其明显,不少投资者涌入那里大举购买周边的豪宅,推高房地产价格和房租。具有讽刺意味的是,很大一部分热钱来自于中国大陆。

  研究报告的作者之一Andrew?Leong表示,随着唐人街在一座座城市中逐渐消失,一些帮助新移民融入社会的重要服务和生意也在走向消亡,比如英语学校和就业指导中心。Andrew?Leong说:“新移民刚来的时候,可能会先在唐人街生活10年到15年——如果他们住在城郊,会面临语言和文化上的障碍。如果有唐人街,摩擦就会减少。唐人街可帮助他们融入美国社会。”

  虽然,目前世界各地唐人街的热闹景象并没有消失,但在中国商店和办公楼的背后隐藏着一种担忧——人们担心,最近影响社区的问题可能是无法解决的。

  家庭被上涨50%的租金“拆散”

  在美国唐人街居住面临风险的不仅是商家,还包括住宅。在曼哈顿唐人街的埃尔德里奇街,现年42岁、10年前从香港来到这里的Siu?Lam见证了一系列变化,该地区周边在建的高端公寓楼只是象征这种变化的例子之一。

  现在她的店里既摆着一些中国农历新年的装饰品,也挂着一些万圣节服装,后者是为迎合新涌入的非亚裔居民的需求。各种变化推高那里的生活和营商成本(据Siu?Lam说,自她6年前开店以来,租金已上涨了50%),她的家庭也因此被“拆散”。“年轻的家庭、新移民,全都搬到房租更便宜的地方,比如皇后区,我的亲朋好友都已经离开。”

  纽约社区组织亚裔反暴力联盟(Caaav)的唐人住客协会项目主任陈立熙(Jason?Chan)认为,应对这种“侵入”的唯一方法就是为较为贫困的居民建造更多可负担的住房。他说:“过度拥挤已成为一个严重的问题。为了节约成本,住户们都挤住在一起。虽然确实存在少量价格合理的住所,但它们往往由无良房东把持、得不到妥善的保养维修。”

  留守和反抗的住户

  旧金山的唐人街比纽约的还要大,但它也面临类似的命运。硅谷(Silicon?Valley)就业机会迅速增长对旧金山的房地产市场形成支撑,推动该地房价在8月份上涨了25%。

  2013年第三季度,旧金山房租同比跃升9.8%。旧金山城市规划委员会副会长Cindy?Wu认为,如果唐人街以外工作室的月租金为2000美元,那么该地区月租金为1000美元的工作室一下子就会显得非常有吸引力。房东们正在利用《埃利斯法》(Ellis?Act)摆脱不识趣的住户,以出售房产。根据该法,房东可向租户下“逐客令”,前提是他们随后不将房子租出去。但唐人街社区不想“不战而退”。

  在旧金山,抗议者和租户在市政厅外示威,反对唐人街内及周边地区的驱逐租户行为和房地产投机活动。这个问题正引起当地媒体的关注。唐人街周边地区的居民Wing?Hoo?Leung说:“《埃利斯法》就像毒瘤,正在困扰这个城市的住房市场。如果我们不做点什么,它将演变为不可治愈的癌症。我们需要遏制炒房的人。”五年前,在社区组织的帮助下,Wing?Hoo?Leung曾参与打击驱逐租户的行为。

  (:李忠)

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